□文/記者 梁晶晶 圖/記者 宮偉恩

“這次小區(qū)改造后，不僅標(biāo)準(zhǔn)提高了，出行也方便了，給人一種舒適感，老人們有娛樂的地方，孩子們有玩耍的地方，大家別提多高興了。”家住昆區(qū)鞍山道街道團(tuán)結(jié)十一社區(qū)的張大爺高興地說道。

走進(jìn)團(tuán)結(jié)十一社區(qū)記者看到，原來的磚塊路變成了柏油路，斑駁的樓道也重新粉刷一新，原來昏暗老舊的路燈也煥然一新，還新增了監(jiān)控設(shè)備、充電樁、游樂設(shè)施等。

今年，昆都侖區(qū)住建局對(duì)轄區(qū)內(nèi)2005年底前建成的74處121萬平方米的老舊小區(qū)實(shí)施環(huán)境綜合整治改造，改造內(nèi)容涉及基礎(chǔ)類、完善類、提升類三大類改造內(nèi)容，惠及居民1.5萬戶。

在老舊小區(qū)改造過程中，工作人員傾聽民意，聯(lián)動(dòng)多方參與。改造前問“需”，改造中問“計(jì)”，改造后問“效”，使樁樁件件“民生實(shí)事”落地開花。

聚焦居民權(quán)益 提升安居品質(zhì)

昆都侖區(qū)住建局超前謀劃，以召開民情懇談會(huì)、發(fā)放調(diào)查問卷等形式，充分征求屬地辦事處及居民的建議和意見，根據(jù)廣泛征集的意見，形成“一區(qū)一特”方案。

老舊小區(qū)改造過程中對(duì)具備場(chǎng)地條件的小區(qū)同步推進(jìn)口袋公園建設(shè)。

在確定改造方案后，按照“先地下后地上”的施工順序，以優(yōu)化社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施為落腳點(diǎn)，同步實(shí)施各類市政專業(yè)管線改造。在小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)場(chǎng)施工前做好技術(shù)交底、圖紙會(huì)審等工作，定期組織供水、燃?xì)?、供電、弱電等專營(yíng)單位召開工作例會(huì)，步調(diào)協(xié)調(diào)一致，避免反復(fù)開挖。

通過維修樓道單元門、更換樓道窗戶、對(duì)樓道進(jìn)行刮白、修復(fù)破損的樓梯臺(tái)階及扶手欄桿，規(guī)整樓道內(nèi)的線纜等方式，提升樓道整體環(huán)境。與此同時(shí)，建立“半月一通報(bào)、一月一調(diào)度、年終一考核”工作推進(jìn)機(jī)制，定期召開推進(jìn)會(huì)、專題研究部署、實(shí)地督導(dǎo)等，督促加快城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造進(jìn)度，抓好項(xiàng)目實(shí)施。引入第三方管理公司提供專業(yè)化服務(wù)，確保工程質(zhì)量萬無一失和安全工作平穩(wěn)推進(jìn)；同時(shí)，組織專業(yè)技術(shù)人員、有經(jīng)驗(yàn)的老黨員和居民代表組成監(jiān)督小組，對(duì)老舊小區(qū)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行網(wǎng)格化管理，無死角、全覆蓋巡查、指導(dǎo)，并評(píng)價(jià)和反饋小區(qū)改造效果，實(shí)現(xiàn)決策共謀、建設(shè)共管、效果共評(píng)。創(chuàng)新打造“黨群聯(lián)動(dòng)、資源聯(lián)合、活動(dòng)聯(lián)辦”三聯(lián)模式，設(shè)立為民服務(wù)點(diǎn)，社區(qū)黨員每天化身幫辦代辦員，在小區(qū)為民服務(wù)一小時(shí)，義務(wù)站崗巡邏、清理衛(wèi)生，開展“走出去、送上門”服務(wù)，及時(shí)解決群眾訴求，讓小區(qū)從“無人管”的情況，變?yōu)椤昂狭堋钡臓顟B(tài)，打通服務(wù)居民群眾的“最后一公里”，長(zhǎng)效保障居民的權(quán)益。

完善基礎(chǔ)設(shè)施 筑牢安居防線

昆區(qū)老舊小區(qū)改造從消除建筑安全隱患、滿足居民需求出發(fā)，修復(fù)破損墻，實(shí)施屋面防水改造工程、更換老化的落水管，徹底根除屋頂漏水、滲水現(xiàn)象，同時(shí)對(duì)老舊住宅散水進(jìn)行重新硬化，保護(hù)墻基，對(duì)破損的外墻進(jìn)行重新修復(fù)，并實(shí)施整體粉刷。此外，多部門合力拆違，暢通消防通道，施劃消防標(biāo)線，在小區(qū)合理的位置設(shè)置微型消防站及消防栓，方便工作人員應(yīng)對(duì)緊急火情。聯(lián)合電力部門共同排查漏電安全隱患，推進(jìn)強(qiáng)電入地改造工程，更換老化的電表箱，粘貼用電安全標(biāo)識(shí)，保障用電安全。實(shí)施充電樁進(jìn)小區(qū)，完善小區(qū)停車位汽車充電樁及車棚充電設(shè)施，整治“飛線”充電問題。完善小區(qū)安防監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)，接入公安智慧和社區(qū)監(jiān)控平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)與公安綜合治理等各類平臺(tái)的聯(lián)動(dòng)，做到可視化管理，守護(hù)居民安全。

在老舊小區(qū)改造過程中，對(duì)具備場(chǎng)地條件的小區(qū)同步推進(jìn)口袋公園建設(shè)，堅(jiān)持為民、安民、便民的服務(wù)宗旨，積極推動(dòng)宜居環(huán)境建設(shè)工作，完善“一老一小”設(shè)施，口袋公園內(nèi)設(shè)置慢行步道、健身器材、兒童樂園、涼亭、廊架等，為老少增添休閑、娛樂、健身的場(chǎng)所。部分小區(qū)利用閑置車棚改造成集舞蹈、書吧、棋牌等功能為一體的居民活動(dòng)室，讓居民不出小區(qū)就能休閑娛樂，贏得了居民的大力支持。

昆區(qū)住建局老舊小區(qū)改造辦副主任申朝沛介紹，昆區(qū)74處老舊小區(qū)改造地下管網(wǎng)工程改造已全部完工，地上改造基本結(jié)束。為了避免造成“千城一面”的現(xiàn)象，昆區(qū)秉承“尊重居民意愿”的理念，在保留老舊小區(qū)現(xiàn)有特色建筑及文化元素的基礎(chǔ)上，兼顧完善功能和傳承歷史，量身制定45處各具特色的老舊小區(qū)改造實(shí)施方案，形成了昆區(qū)的城市風(fēng)貌，不斷增強(qiáng)市民的獲得感和幸福感。（編輯 趙金鳳）