昆區(qū)人大蔡宏代表：

您提出的《協(xié)助解決西創(chuàng)工業(yè)園區(qū)土地問題建議》收悉，現(xiàn)答復如下：

一、基本情況

西創(chuàng)工業(yè)園區(qū)占地約400畝，園區(qū)與西創(chuàng)工業(yè)協(xié)議約定土地出讓價格每畝8萬元。但因用地手續(xù)等原因，當期未能按約定價格進行購買。隨著國家經(jīng)濟的發(fā)展和土地政策的變化，園區(qū)土地價格已經(jīng)增漲至目前24-29萬元/畝，包鋼西創(chuàng)公司多次與園區(qū)管委會協(xié)商按照雙方協(xié)議約定的8萬/畝的價格購買土地的意見未果，用地手續(xù)至今未能取得。

二、采取措施

關于您提的西創(chuàng)工業(yè)園入園地價價格問題，是在特定條件下簽的，已經(jīng)不具備執(zhí)行的條件，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》、《關于公布實施新一輪包頭市城市土地定級與基準地價更新成果的通告》等要求，現(xiàn)行工業(yè)地價的確定，是按照包頭市基準地價結合市場情況出具的地價成果，并通過市儲備委員會研究確定相關地價，我園區(qū)只是全力配合相關部門做好具體實施工作，確保項目順利落地實施。

三、取得成果

內蒙古包鋼西北創(chuàng)業(yè)實業(yè)發(fā)展有限責任公司（以下簡稱：西北創(chuàng)業(yè)）是園區(qū)最早一批入駐園區(qū)的企業(yè)，該公司選址位置位于西哈公路以北、經(jīng)三路以西、緯二路以南，占地面積約為287畝，所用土地為包頭市昆侖發(fā)展投資有限公司所擁有的政府收儲土地（證號為：包國用（2013）第300002號）。因該土地證一直在包頭市土地儲備中心質押，無法為企業(yè)辦理供地手續(xù)。

目前，西創(chuàng)工業(yè)項目：包鋼特管項目用地已取得《內蒙古自治區(qū)建設用地規(guī)劃條件書》（條字第：150203202300009號），凈用地面積為50000.25平方米（合75.0004畝），包鋼機制與包鋼萬開項目已列入昆區(qū)工商業(yè)項目產(chǎn)權遺留問題，正在辦理不動產(chǎn)證。但根據(jù)政府收儲土地辦理供地手續(xù)的相關規(guī)定，首先要將西北創(chuàng)業(yè)所涉及的政府收儲土地證進行注銷，然后在通過公開招拍掛的形式為企業(yè)辦理土地證。

四、舉一反三

近幾年我區(qū)優(yōu)化營商環(huán)境，提高服務意識，陸續(xù)解決存在問題，全力保障入園企業(yè)生產(chǎn)運營。目前，我園區(qū)管委會正會同包鋼戰(zhàn)略發(fā)展部、西創(chuàng)集團全力推進，全力保障做好西創(chuàng)工業(yè)園區(qū)企業(yè)的產(chǎn)權辦理工作，地籍測繪、房產(chǎn)測繪、消防審核正在全面推進中。我管委會將一如既往支持包鋼熱愛包鋼、服務包鋼。

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??????????單位名稱：內蒙古包頭冶金開發(fā)區(qū)

金屬深加工產(chǎn)業(yè)園管理辦公室

???答復日期：2023年5月16日

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